30 Rue du Docteur Bertrand, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Docteur Bertrand, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°28 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Docteur Bertrand, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 43 parkings - 776 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 827 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 273 mètres
Ventes au 30 Rue du Docteur Bertrand
Les 3 ventes au 30 Rue du Docteur Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Docteur Bertrand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Docteur Bertrand dans son marché local
Prix du 30 Rue du Docteur Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 30 Rue du Docteur Bertrand se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Docteur Bertrand par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Docteur Bertrand se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 4.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Docteur Bertrand à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Docteur Bertrand est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
