40 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°38 bis et de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
À propos du 40 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 683 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 40 Rue du General Leclerc se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du General Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du General Leclerc se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.64 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
