21 Rue du Gue, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gue, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 21 Rue du Gue, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 368 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gue dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 21 Rue du Gue se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gue par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Gue se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -49.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
