25 Rue du Gue, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Gue, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 25 Rue du Gue, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 338 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 756 mètres
Ventes au 25 Rue du Gue
Une vente a été recensée au 25 Rue du Gue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Gue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Gue dans son marché local
Prix du 25 Rue du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 25 Rue du Gue se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Gue par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Gue se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -48.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
