21 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Mal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 19.08 % à celui du n°19 et de 19.54 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Réveillon.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 632 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 326 mètres
Ventes au 21 Rue du Mal Leclerc
Une vente a été recensée au 21 Rue du Mal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Mal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Mal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Mal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Mal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Mal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 21 Rue du Mal Leclerc se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Mal Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Mal Leclerc se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -18.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
