32 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Mal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 32 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 649 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 426 mètres
Ventes au 32 Rue du Mal Leclerc
Les 2 ventes au 32 Rue du Mal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Mal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Mal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Mal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Mal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Mal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Mal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Mal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 32 Rue du Mal Leclerc se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Mal Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Mal Leclerc se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
