9 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°7 et de 2.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 9 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Le Réveillon.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 623 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Mal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 9 Rue du Mal Leclerc se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mal Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Mal Leclerc se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -27.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
