7 Rue du Pigeonnier, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 7 Rue du Pigeonnier, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parc du Château à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pigeonnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 7 Rue du Pigeonnier se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pigeonnier par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pigeonnier se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -29.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
