12 Rue du Réveillon, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Réveillon, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Réveillon, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 64 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Réveillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Réveillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Réveillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Réveillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Réveillon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Réveillon par rapport à la voie
Sur Rue du Réveillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 12 Rue du Réveillon se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Réveillon par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Réveillon se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 37.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Réveillon à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Réveillon est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
