22 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°24 et de 3.84 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 22 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Grosbois.
3 niveaux - 15 logements - 490 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 944 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 258 mètres
Ventes au 22 Rue Gabriel Fauré
Les 3 ventes au 22 Rue Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Fauré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 22 Rue Gabriel Fauré se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Fauré se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -40.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
