Villa des Aubepines, 94440 Villecresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Villa des Aubepines, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 2 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Aubepines dans son marché local
Prix Villa des Aubepines par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Aubepines se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 40.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Aubepines à Villecresnes
Le loyer moyen estimé Villa des Aubepines est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Aubepines
Les ventes enregistrées Villa des Aubepines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Aubepines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 137 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Aubepines
Adresses Villa des Aubepines
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Aubepines, classées par tranches de numéros.
