21 Allée Alphonse Daudet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Alphonse Daudet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 118 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 442 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 442 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 21 Allée Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Allée Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 21 Allée Alphonse Daudet se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Alphonse Daudet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Alphonse Daudet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Alphonse Daudet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Alphonse Daudet est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
