Villa du Belvédère, 94800 Villejuif
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa du Belvédère, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 4 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa du Belvédère dans son marché local
Prix Villa du Belvédère par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements Villa du Belvédère se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 6.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa du Belvédère à Villejuif
Le loyer moyen estimé Villa du Belvédère est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa du Belvédère
Les ventes enregistrées Villa du Belvédère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa du Belvédère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 43 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 2043 mètres
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 478 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 478 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa du Belvédère
Adresses Villa du Belvédère
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa du Belvédère, classées par tranches de numéros.
