3 Allée Arnaud Beltrame, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 425 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Arnaud Beltrame, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 425 logements - 1 local - 236 parkings - 3606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 106 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 527 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 431 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 222 mètres
Ventes au 3 Allée Arnaud Beltrame
Les 2 ventes au 3 Allée Arnaud Beltrame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Arnaud Beltrame, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 3 Allée Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Allée Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 3 Allée Arnaud Beltrame se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Arnaud Beltrame par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Arnaud Beltrame se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 27.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Arnaud Beltrame à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Arnaud Beltrame est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
