1 Allée Camélinat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Camélinat, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 16.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Camélinat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 6 locaux - 2786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 26 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 837 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 257 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 769 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 392 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Camélinat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Camélinat dans son marché local
Prix du 1 Allée Camélinat par rapport à la voie
Sur Allée Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 1 Allée Camélinat se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Camélinat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Camélinat se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Camélinat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Camélinat est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
