9 Allée Camélinat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Camélinat, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Camélinat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 122 logements - 933 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 910 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 212 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 733 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 345 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Camélinat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Camélinat dans son marché local
Prix du 9 Allée Camélinat par rapport à la voie
Sur Allée Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 9 Allée Camélinat se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Camélinat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Camélinat se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Camélinat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Camélinat est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
