3 Allée Claudie Haigneré, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Claudie Haigneré, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 425 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Claudie Haigneré, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 425 logements - 1 local - 236 parkings - 3606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 135 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 535 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 409 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 251 mètres
Ventes au 3 Allée Claudie Haigneré
Une vente a été recensée au 3 Allée Claudie Haigneré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Claudie Haigneré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Claudie Haigneré, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claudie Haigneré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claudie Haigneré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Claudie Haigneré dans son marché local
Prix du 3 Allée Claudie Haigneré par rapport à la voie
Sur Allée Claudie Haigneré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 3 Allée Claudie Haigneré se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Claudie Haigneré par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Claudie Haigneré se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Claudie Haigneré à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Claudie Haigneré est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
