5 Allée Claudie Haigneré, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Claudie Haigneré, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Claudie Haigneré, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 85 logements - 0 local - 13 parkings - 1068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 137 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 549 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 401 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 253 mètres
Ventes au 5 Allée Claudie Haigneré
Les 4 ventes au 5 Allée Claudie Haigneré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Claudie Haigneré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Claudie Haigneré, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Claudie Haigneré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Claudie Haigneré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Claudie Haigneré dans son marché local
Prix du 5 Allée Claudie Haigneré par rapport à la voie
Sur Allée Claudie Haigneré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 5 Allée Claudie Haigneré se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Claudie Haigneré par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Claudie Haigneré se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Claudie Haigneré à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Claudie Haigneré est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
