10 Allée des Arts, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Arts, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 231 logements - 182 parkings - 2785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 280 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 435 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 427 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 189 mètres
Ventes au 10 Allée des Arts
Une vente a été recensée au 10 Allée des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Arts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 10 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 10 Allée des Arts se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Arts par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Arts se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 44.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Arts à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Arts est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
