2 Allée des Arts, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 5 854 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Arts, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 231 logements - 182 parkings - 2785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 254 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 405 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 907 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 398 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Arts, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 2 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 854 €/m², le 2 Allée des Arts se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Arts par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Arts se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 29.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Arts à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Arts est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
