10 Allée des Feuillantines, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Feuillantines, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Feuillantines, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle.
17 niveaux - 240 logements - 2301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 143 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 445 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 445 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 342 mètres
Ventes au 10 Allée des Feuillantines
Les 2 ventes au 10 Allée des Feuillantines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Feuillantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Feuillantines, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Feuillantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Feuillantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Feuillantines dans son marché local
Prix du 10 Allée des Feuillantines par rapport à la voie
Sur Allée des Feuillantines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 10 Allée des Feuillantines se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Feuillantines par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Feuillantines se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Feuillantines à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Feuillantines est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
