8 Allée des Feuillantines, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Feuillantines, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Feuillantines, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle.
17 niveaux - 240 logements - 2301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 150 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 450 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 450 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 331 mètres
Ventes au 8 Allée des Feuillantines
Les 6 ventes au 8 Allée des Feuillantines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Feuillantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Feuillantines, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Feuillantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Feuillantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Feuillantines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Feuillantines par rapport à la voie
Sur Allée des Feuillantines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 8 Allée des Feuillantines se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Feuillantines par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Feuillantines se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 14.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Feuillantines à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Feuillantines est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
