21 Allée des Fleurs, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 381 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Fleurs, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lebon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Auguste Delaune à 302 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 596 mètres
- - Collège Karl Marx à 532 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 21 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 21 Allée des Fleurs se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Fleurs par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Fleurs se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 3.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Fleurs à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Fleurs est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
