1 Allée Georges Braque, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Georges Braque, affiche un prix moyen de 4 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Georges Braque, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 2405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hautes Bruyères à 165 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy Moquet à 500 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 252 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 464 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Georges Braque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Georges Braque dans son marché local
Prix du 1 Allée Georges Braque par rapport à la voie
Sur Allée Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 1 Allée Georges Braque se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Georges Braque par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Georges Braque se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Georges Braque à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Georges Braque est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
