3 Allée Matisse, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Matisse, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Matisse, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 30 parkings - 464 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chastenet De Géry à 68 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 551 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 965 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 297 mètres
Ventes au 3 Allée Matisse
Une vente a été recensée au 3 Allée Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Matisse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Matisse dans son marché local
Prix du 3 Allée Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 3 Allée Matisse se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Matisse par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Matisse se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Matisse à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Matisse est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
