8 Allée Matisse, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Matisse, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Matisse, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chastenet De Géry à 59 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 565 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 337 mètres
Ventes au 8 Allée Matisse
Une vente a été recensée au 8 Allée Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Matisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Matisse dans son marché local
Prix du 8 Allée Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 8 Allée Matisse se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Matisse par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Matisse se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Matisse à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Matisse est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
