2 Allée Sonia Delaunay, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sonia Delaunay, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², identique à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Sonia Delaunay, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 2171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hautes Bruyères à 280 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy Moquet à 601 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 342 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 523 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Sonia Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Sonia Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sonia Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sonia Delaunay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sonia Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sonia Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sonia Delaunay dans son marché local
Prix du 2 Allée Sonia Delaunay par rapport à la voie
Sur Allée Sonia Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 2 Allée Sonia Delaunay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sonia Delaunay par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Sonia Delaunay se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Sonia Delaunay à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Sonia Delaunay est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
