100 bis Avenue de la République, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°100 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 bis Avenue de la République, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 678 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 196 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 734 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 751 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 361 mètres
Ventes au 100 bis Avenue de la République
Les 2 ventes au 100 bis Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 bis Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 100 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 100 bis Avenue de la République se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 bis Avenue de la République par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 bis Avenue de la République se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 18.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 bis Avenue de la République à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 100 bis Avenue de la République est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
