3 Avenue de la République, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la République, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 11 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 96 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 377 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 377 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 338 mètres
Ventes au 3 Avenue de la République
Les 3 ventes au 3 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la République se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 25.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la République à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la République est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
