34 Avenue de la République, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la République, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 3595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 147 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 552 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 552 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la République se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la République à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la République est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
