44 Avenue de la République, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 et du 1.68 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la République, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 3 locaux - 67 parkings - 1003 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0416 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0407 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 75 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 603 mètres
- - Collège Karl Marx à 506 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 44 Avenue de la République se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la République se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 29.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la République à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la République est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
