83 Avenue de la République, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°85 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la République, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Paul Guiraud à 38 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 834 mètres
- - Collège Karl Marx à 424 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 83 Avenue de la République se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la République par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la République se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la République à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la République est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
