159 Avenue de Paris, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 159 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°159 bis et de n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Avenue de Paris, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barmonts.
1 niveau - 1104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 50 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 327 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 840 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 196 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 159 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Avenue de Paris, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 159 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 159 Avenue de Paris se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Avenue de Paris par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Avenue de Paris se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 37.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Avenue de Paris à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 159 Avenue de Paris est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
