68 Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Delaune.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 115 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 259 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 259 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 68 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 68 Avenue de Stalingrad se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de Stalingrad par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue de Stalingrad se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de Stalingrad à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de Stalingrad est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
