76 Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 22.95 % à celui du n°72 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 867 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 29 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 300 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 300 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue de Stalingrad, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 76 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 76 Avenue de Stalingrad se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de Stalingrad par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de Stalingrad se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 18.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue de Stalingrad à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue de Stalingrad est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
