117 bis Avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 bis Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°115 bis et du 8.79 % à celui du n°121.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 bis Avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 74 parkings - 1457 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 482 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 470 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 470 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 386 mètres
Ventes au 117 bis Avenue du Colonel Fabien
Les 15 ventes au 117 bis Avenue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 bis Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 bis Avenue du Colonel Fabien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 bis Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 bis Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 bis Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 117 bis Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 117 bis Avenue du Colonel Fabien se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 bis Avenue du Colonel Fabien par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 bis Avenue du Colonel Fabien se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 bis Avenue du Colonel Fabien à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 117 bis Avenue du Colonel Fabien est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
