Avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 4 582 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix Avenue du Colonel Fabien par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Colonel Fabien se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Colonel Fabien à Villejuif
Le loyer moyen estimé Avenue du Colonel Fabien est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Colonel Fabien
Les ventes enregistrées Avenue du Colonel Fabien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Colonel Fabien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 478 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 482 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 482 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1790 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 388 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Colonel Fabien
Adresses Avenue du Colonel Fabien
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Colonel Fabien, classées par tranches de numéros.
