123 bis Avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 bis Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°123 et du 0.95 % à celui du n°127.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 bis Avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vaux de Rome.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 468 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 452 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 452 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 123 bis Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 123 bis Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 bis Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 bis Avenue du Colonel Fabien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 bis Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 bis Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 bis Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 123 bis Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 123 bis Avenue du Colonel Fabien se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 bis Avenue du Colonel Fabien par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 bis Avenue du Colonel Fabien se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 bis Avenue du Colonel Fabien à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 123 bis Avenue du Colonel Fabien est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
