107 Avenue Louis Blériot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Louis Blériot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 1471 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 214 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1106 mètres
- - Collège Karl Marx à 478 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Avenue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 107 Avenue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Louis Blériot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 107 Avenue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 107 Avenue Louis Blériot se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Louis Blériot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Louis Blériot se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Louis Blériot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Louis Blériot est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
