2 Avenue Louis Blériot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Blériot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 959 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 176 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1069 mètres
- - Collège Karl Marx à 354 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 83 mètres
Ventes au 2 Avenue Louis Blériot
Les 4 ventes au 2 Avenue Louis Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Blériot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 2 Avenue Louis Blériot se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Blériot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Blériot se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 19.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Blériot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Blériot est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
