3 Impasse Cardet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Cardet, affiche un prix moyen de 5 913 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Cardet, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 280 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 270 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Cardet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Cardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Cardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Cardet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Cardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Cardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Cardet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Cardet par rapport à la voie
Sur Impasse Cardet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 3 Impasse Cardet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Cardet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Cardet se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 30.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Cardet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Cardet est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
