4 Impasse Courteline, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Courteline, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Courteline, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 120 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 672 mètres
- - Collège Karl Marx à 350 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Courteline, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Courteline dans son marché local
Prix du 4 Impasse Courteline par rapport à la voie
Sur Impasse Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 4 Impasse Courteline se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Courteline par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Courteline se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 22.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Courteline à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Courteline est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
