2 bis Impasse des Ecoles, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Ecoles, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Ecoles, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 37 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1057 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 134 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 871 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 126 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Ecoles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 2 bis Impasse des Ecoles se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Ecoles par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Ecoles se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 23.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Ecoles à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Ecoles est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
