9 Impasse des Ecoles, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Ecoles, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 58 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1049 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 70 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 822 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 113 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Ecoles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 9 Impasse des Ecoles se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Ecoles par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Ecoles se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 6.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Ecoles à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Ecoles est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
