7 Impasse des Verbeuses, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Verbeuses, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Verbeuses, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 165 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 160 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Verbeuses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Verbeuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Verbeuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Verbeuses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Verbeuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Verbeuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Verbeuses dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Verbeuses par rapport à la voie
Sur Impasse des Verbeuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 7 Impasse des Verbeuses se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Verbeuses par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Verbeuses se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Verbeuses à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Verbeuses est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
