4 Impasse du 14 Juillet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du 14 Juillet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 141 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 141 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 164 mètres
Ventes au 4 Impasse du 14 Juillet
Les 2 ventes au 4 Impasse du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du 14 Juillet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 4 Impasse du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Impasse du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 4 Impasse du 14 Juillet se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du 14 Juillet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du 14 Juillet se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 18.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du 14 Juillet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du 14 Juillet est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
