9 Impasse du Verger, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Verger, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 161 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 421 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Verger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 9 Impasse du Verger se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Verger par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Verger se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 16.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Verger à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Verger est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
