1 Passage Corneille, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Corneille, affiche un prix moyen de 4 320 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Corneille, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petits Ormes.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 393 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 621 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 621 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Corneille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Passage Corneille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Corneille dans son marché local
Prix du 1 Passage Corneille par rapport à la voie
Sur Passage Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 1 Passage Corneille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Corneille par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Corneille se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 4.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Corneille à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Corneille est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
