8 Passage du Moutier, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Moutier, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Moutier, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 81 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 749 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 302 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 886 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 369 mètres
Ventes au 8 Passage du Moutier
Une vente a été recensée au 8 Passage du Moutier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Moutier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Moutier dans son marché local
Prix du 8 Passage du Moutier par rapport à la voie
Sur Passage du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 8 Passage du Moutier se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Moutier par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Moutier se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Moutier à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Moutier est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
