3 Place de la Division Leclerc, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Division Leclerc, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 80 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 110 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 193 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 193 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Division Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Place de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 3 Place de la Division Leclerc se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Division Leclerc par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Division Leclerc se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Division Leclerc à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Division Leclerc est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
